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  2021年8月25日,世茂服务(873.HK)公布2021年半年报并举行业绩公布会。2021年上半年,世茂服务实现营业收入42.34亿元,同比大增171%;归母净利润5.78亿元,同比增进136%,高速高质,稳健奋进。

  2021年上半年,世茂服务物业治理服务、社区增值服务、非业主增值服务、都会服务四大营业板块协同高效,有用支持有质量的高增进。其中,物业治理服务收入23.22亿元,同比增进183.3%;社区增值服务收入13.93亿元,同比增进233.9%;都会服务首次成为四大营业板块之一,收入破亿,达1.34亿元。

  世茂服务营业指标周全向好,谋划底盘稳固康健。第三方竞标外拓平均物业费屡创新高,达每月每平方米2.2元,续约率靠近100%,客户知足度行业领先,高达91%。


  业绩公布会现场

  在业绩公布会上,世茂团体董事局副主席、总裁,世茂服务董事局主席许世坛先生强调,世茂团体一直坚定地将世茂服务作为“大飞机战略”主要的坚实一翼,看好整个物业服务行业,未来还将不停导入资源,为世茂服务带来多种营业时机。近期,种种国家政策公布,有利于规范物业企业更好服务都会、社区和人民。努力响应国家政策,世茂服务不仅提供综合物业治理,还致力于提供社区生涯服务,拓展高校园区、都会服务等领域,坚持做耐久主义者,致力于成为中国领先的都会全场景生涯服务商。


  世茂团体董事局副主席、总裁,世茂服务董事局主席许世坛先生

  市场外拓同比大增29倍,逾越去年整年18%

  停止讲述期末,世茂服务合约面积2.39亿平方米,同比增进91%。其中,来自世茂团体的面积占比31%,内生项目集中在一、二线都会,定位中高端客户群体,锁定优质用户及资产,为增值服务带来更大挖掘空间。来自第三方的面积占比大幅提高至69%。

  世茂服务第三方竞标外拓成就同比增进近29倍,2021年仅半年时间,逾越去年整年18%。非住宅业态占比高达61%,市拓业态多元化,进一步证实了世茂服务构建外拓能力,以及往多元业态综合拓展的刻意。

  2021年上半年,世茂服务中标多个优质项目,好比,在高校项目上,获得了北京邮电大学、中央民族大学(丰台校区)、天津大学等物管合约;此外,还拓展了广州猎德清水厂、成都地铁2号线等优质标的,类型加倍厚实,树模引领作用更强。


  世茂服务执行董事兼总裁叶明杰先生

  对于市拓速率和质量大幅提升,在业绩公布会上,世茂服务执行董事兼总裁叶明杰先生先容,世茂服务对第三方竞标外拓周全升级升维,确立起了“1+4”营业全链条能力。世茂服务接纳公式化头脑构建市拓尺度化能力,将市拓拆分为有用信息获取、项目踏勘和评审效率、谈判和投标转化率等要害环节,并逐一有针对性地打造提升各项能力。

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  此外,一是确立“端到端”的产物系统。确立产物图谱,并分业态不停迭代完善,打造标杆树模项目;提供轻量化、定制化解决方案;快速响应客户的焦点诉求。二是确立中央都会外拓“织网”。确立都会深度扫描机制,积累项目数据字典;买通要害相助渠道。三是组织团队保障。实行“百将设计”,迅速确立起一支能打硬仗的竞标外拓铁军。最后则是数字化支持。迭代全生命周期跟踪调剂系统,实现信息网络、条约签署等全流程节点线上化。

  一体化治理提升与更新计谋实行并重,相助公司提效显著

  在投资拓展方面,世茂服务坚持短期与耐久目的相互协同,短期专注浓密度提升与战略性赛道卡位,为中耐久培育新增值引擎,打造持久竞争力。

  详细来说,一是提升重点区域内营业规模和项目浓密度,以杭州为例,继相助浙大新宇、近湖物业后,2021年4月,世茂服务再次牵手野风物业,进一步提升在杭州市场的密度与浓度,笼罩项目148个,涵盖住宅、公建、高校、产业园等多种业态,极大提升单市场综合能力,为市场外拓和增值服务缔造了更大的空间和可能。其次,迅速结构都会服务营业网络和综合能力。最后则是增值服务要害赛道战略卡位,如2021年8月23日,世茂服务与椿熙堂杀青战略相助,围绕“用户”需求,在多元增值服务领域结构养老服务赛道,生长居家养老服务。

  世茂服务打造行业标杆级的整合提升能力,自2019年7月以来,世茂服务相助了数十家企业,赋能效果显著,业绩显著改观。世茂服务对浙大新宇实行更新计谋,2021年5月,浙大新宇举行品牌焕新公布会,举行品牌形象升级和产物系统公布,世茂服务将浙大新宇定位为“中国高校园区服务商”,致力于在高校园区垂直领域深耕,彰显了世茂服务整合浙大新宇优势资源,赋能企业生长的计谋。

  都会服务增进新引擎,天下“多点着花”崭露头角

  值得关注的是,都会服务首次成为世茂服务四大营业板块之一,代表了公司生长都会服务营业的刻意。都会服务营业“崭露头角”,收入破亿,达1.34亿元。

  世茂服务将都会服务视为营业增进新战略引擎,计划都会市政服务管家、都会资产谋划助手、都会生长相助同伴等三重定位,已经形成市政设施提升管养、都会综合治理、都会空间资源运营、都会智慧化平台、都会更新服务等五大产物系统。

  一方面,2021年5月以来,世茂服务划分相助深圳深兄环境有限公司(以下简称“深兄环境”)和无锡市金沙田科技有限公司(以下简称“金沙田”),包罗深兄环境和金沙田相助,结构大湾区和长三角两大重点区域,构建都会服务焦点综合能力。

  其中,深兄环境是大湾区前十环卫公司,延续13次获得深圳环评指数榜首位;金沙田位列市政环卫行业天下第六,深耕长三角区域。两家公司均属于国家高新手艺企业,均具有清洁洗濯国家一级资质,营业涵盖都会环卫、垃圾分类处置、路政设施安装、园林绿化工程、智慧街区等。

  另一方面,世茂服务与地方 *** 相助,仅半年多时间,都会服务产物在宿迁市宿城区、哈尔滨市阿城区、贵阳市贵安新区等天下9个区域“多点着花”。

  以宿迁市宿城区为例,继2020年世茂服务与宿迁市宿城区人民 *** 签署相助协议后,双方已组建专业化运营治理公司,协力构建“都会综合运营治理服务平台”,2021年7月26日已中标当地地标性公共空间宿迁酒都公园综合治理项目,同时此前还落地了都会公共空间治理、 *** 公建等多个项目,分批次落地项目包,未来还将批量接受和拓展更多的都会空间服务营业。

  规范谋划政策有利行业康健生长,坚持做耐久主义者

  近年来,一系列利好物业行业的政策麋集出台,近期,规范物业行业谋划的政策也在公布。对此,世茂服务治理层以为,政策有利于行业规范、康健生长,有利于物业企业规范谋划,形制品牌谋划效应,行业生长耐久向好。

  此外,物业行业竞争门槛逐步提升,资源和市场逐步向头部企业双集中。连系政策及对行业趋势的明晰,世茂服务作出战略选择,坚持做耐久主义者,形成可延续高质量生长。

  现在,世茂服务正在实行横向一体化、相关多元化、纵向一体化、集中化、更新等五大战略计谋,构建综合物业、多元增值、智慧城服、数字科技等四大营业板块,形成“5+5+N”个谋划单元。

  展望未来,世茂服务将坚定战略,稳步推进,继续以“美妙生涯智造者”为品牌理念,定位中国领先的综合物业治理和社区生涯服务提供商,致力于成为中国领先的都会全场景生涯服务商。

  

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3 条回复
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