6月房地合一税 终止连三增

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房价涨势及短期投资气氛趋缓下,6月房地合一税收虽仍有34亿元、年增35%,但也终止了连三月增长的趋势,累计上半年房地合一税收174亿元、年增89%。值得注意的是,蛋白区房价涨幅惊人,10个非直辖市县市上半年税收破亿元,新竹县市、苗栗县增幅均逾150%。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,过去一年全台房价几乎全面性上涨,不少区域创历史新高,尤其房价基期相对较低,具备重划区与科技业投资题材地区域,房价涨幅惊人,带动短期交易税收大增。

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曾敬德指出,由于房地合一税收个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内,与签约交易有1~2个月的落差,目前反映多为疫情高峰前的市况,以目前交易量受疫情与股灾影响量缩的状况推估,未来房地合一税收可能会逐渐缩减。

财政部统计资料显示,台中市税收35.4亿元高居税收王,六都税收均在18亿元以上,不过非直辖市税收也相当可观,例如新竹县市合计也超过15.3亿元、彰化县逼近5亿元,总计有高达10个非直辖市县市上半年税突破1亿元,苗栗县、南投县、宜兰县、花莲县更是首度突破1亿元大关。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,都会区价格已走高,买盘外溢至其他区域,出现许多房市黑马。其中,去年上半年税收仅6,000多万元的苗栗县,今年大增至2.34亿元,年增283%最为惊人。近年房价飙涨的新竹县、市,税收分别年增263%、152%,分居全台第二、三名。

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