欧博管理平台登录:《传产》烫金门牌!六都艺文宅之最花落谁家

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现代人生活水平提升,对于居住品质更加重视,便利的交通、广阔的公园、繁华的市集,或是优质学区、运动中心、图书馆及美术馆等育乐场所成为购屋者的指标。鉴此,台湾房屋集团根据实价登录统计,五年来六都美术馆周边艺文宅房价,桃园市涨幅夺得六都之冠,高达39.8%;其次为高雄市涨35.7%;台南市涨34.5%位居第三。

据内政部实价网站统计显示,荣登涨幅之冠的桃园市,涨幅近4成,今年每坪39.3万元,直逼四字头,与五年前单价25.8万元相较,涨幅惊人!台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示,桃园美术馆「未演先轰动」,目前只在动工阶段,虽然尚未完工,但因座落于桃园青埔重划区中,地点优势加持,以及区内尚有高铁、捷运双铁共构,以及棒球场、华泰名品城、冠德购物中心、置地广场新光影城、XPARK水族馆等,休闲采买娱乐机能完善,强化区内住宅生活机能,同时也吸引了许多脱北者以及在地移居者进驻,预计2024年美术馆完工时,相信会再带动一波关注。

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涨幅35.7%位居第二的高雄美术馆位处鼓山区美术公园内,周边商圈林立,与高捷共构的台铁美术馆站满足交通需求,又有明星学校中山国小及龙华国小共同加持,带动周边房市涨声持续;紧追在后的是台南市美术馆周边房价涨幅34.5%,由于位处台南市中心中西区,孔庙商圈周边书卷气息浓厚,又靠近大远百商业繁荣发展,机能完整,富具潜力。

至于房市热络的双北表现不如预期,主要是因台北市基数较高,实际成交行情从每坪61.5万上涨至每坪69.6万,涨幅13.1%,相较平缓。有别于其他直辖市的设置,新北美术馆位处莺歌三峡交界,近莺歌火车站商圈,地方发展较早,可发展腹地小,因此新建电梯大楼等住宅量体相对较小,且距目前话题性高颇高的凤鸣重划区较远,因此在房价涨幅表现,居六都中之末。

每当新建设进驻时,对当地房市均会产生正向影响。现行六都美术馆中,已实际营运有台北、台中、台南、高雄,商圈内住宅似乎已成为房价烫金门牌,而新北、桃园美术馆即将在未来几年陆续完工,周边房市发展可期。

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