（中央社记者张瑷台北24日电）邻近台北市大巨蛋的国产署原址改建案，今天第5度公告招商，公告期2个月，搭配提供给合作厂商的南港段、中山段两处基地，地上权权利金底价降至新台币2559万元，与去年4月招商时的3.4138亿元相比，降幅逾9成。
为解决现有办公厅老旧、建物耐震能力不足等问题，国产署规划在原址（仁爱段基地）改建，参采景美财训所模式，透过与民间合作，由合作厂商在仁爱段基地，依危老重建条例申请奖励容积，兴建2栋政府办公厅舍，供国产署及交通部观光局使用，是中央部会首宗危老改建案。
起初，国产署另外提供的金华段基地及中山段基地，以设定地上权方式供合作厂商兴建、营运自有建物，但历经流标后，其中金华段基地「换菜色」，变成位于三铁共构南港车站正对面的南港商业区土地，地段精华、交通便捷。
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不过，在COVID-19疫情、营建市场缺工缺料、全球通膨、央行升息等4大影响下，厂商认为仁爱段基地兴建成本较难掌握，导致改建案迟迟未能标脱。
为增添诱因，财政部国产署官员表示，这次第5度公告招商，调整3大条件，首先，将南港段及中山段两处基地的地上权权利金底价，调降至2559万元，这是委托估价专家与专业顾问公司，进行财务模拟试算后，提出的金额。
订阅《早安世界》电子报 每天3分钟掌握10件天下事感谢您的订阅！再者，国产署官员指出，南港段、中山段地上权基地点交给厂商的时间也将提前，以利厂商融资调度；第三，缺工等因素之下，将工期延长。
国产署官员表示，若顺利决标、开发完成，可望于民国117年可取得办公厅舍总楼地板面积约9154.5平方公尺，南港段基地及中山段基地在地上权存续期间，也至少可收取权利金及70年土地地租合计约10.35亿元，合作厂商投资金额预估约43.37亿元，不仅可扩大内需，带动地方发展，更可提高就业机会，促进经济发展。（编辑：赵蔚兰）1120224
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